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臺股8月以來偏向修正走勢,當沖熱度也明顯降溫。復華投信國內股票部主管沈萬鈞表示,盤勢正逐漸由上半年當沖熱度高的散戶盤,重新回到法人盤,大盤接下來不容易再出現當沖爆量大漲大跌情況,而是更聚焦獲利成長題材,預估全年臺股獲利增速達50%,「選股」是下半年決勝關鍵。(張佳琪報導)

8月以來臺股多空交戰愈來愈激烈,嚴重打擊投資人信心。復華投信國內股票部主管沈萬鈞分析,隨著景氣的復甦,市場資金寬鬆已到了臨界點,反應在臺股經常是當沖占成交量比重的一半以上,在當沖降稅延長的爭議、電子業overbooking的擔憂下,股價開始修正,「聰明錢」也在進入第三季時開始收手,盤勢將漸漸由散戶盤移轉為法人盤。

他說,法人盤的買賣方不會像先前散戶當沖那麼激烈,側重的是個股的獲利成長是否強勁。沈萬鈞說:「我們覺得第四季重回法人盤機會居多,我們選的標的就不會是獲利成長趨緩的,一定是明、後年獲利還有很大成長空間的股票」。

他認為下半年市場主流會集中在車用電子、半導體、伺服器、5G、AIoT、雲端、高速運算/高速傳輸等族群,共同特色是具備高成長性與獲利表現,也考驗投資人選股的能力。

沈萬鈞推估,臺股今年全年獲利增速上看50%,明年成長率成長5%,考量獲利增速減緩以及美國聯準會可能縮減購債等因素,預估臺股本益比可能從15到18倍下修為14到17倍,因此2022年大盤指數合理區間落在1萬6000到2萬點之間。(圖:取自網路)

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在2020年疫情肆虐全球,對各地經濟皆造成影響,但臺中的房市卻逆向成長,湧入很多投資熱錢,為什麼會有這樣的情形?臺中房市的熱度因何而起?接下來讓我們一起看看樂居創辦人的精闢分析。


■ 臺中新成屋漲幅最大


樂居根據實價登錄資料整理了一份數據,可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅排名, 是第一名、第二名是 、第三名是 ;這個統計有一個有趣的地方,房價漲幅前三名的城市都是重點發展科學園區的地方,可見工作機會和薪資水平會直接影響到房價。

 

而影響臺中的房價漲幅最大的因素,我們認為有以下3點:
1. 科學園區:臺積電提供高薪就業機會,帶動臺中科學園區發展。

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許多人相信,擁有好的風水就能夠留住好運氣,避免破財或煞氣,甚至影響我們的身心靈和情緒。隨著時代的變遷,好風水的概念也有些微的變化,不外乎是 和明亮採光,舒適平靜的氛圍,才能創造出心情的好氣場。對於亞洲人居家重心-客廳而言,不但是全家人最常相聚的場域,也通常是面積最大的區塊,許多風水師更認為是迎接財神最主要的位置,風水佈局的優劣甚至會影響到全家人的運氣。

預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊

至於要如何創造出留住好運的風格格局呢?

# 沙發需靠牆

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來到農曆新年,最重要的是什麼呢?就是 啦~但開運方法百百種,真的讓人眼花撩亂不知道怎麼做才有效,有不少明星曾經大方分享過自己的獨家開運、招財法,究竟有哪些,我們快一起來看看吧,然後學起來,融會貫通變成我們的吧~


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Mei:和朋友換抄當「錢母」

在網路上團購的相當有聲有色的Mei,近期在<女人我最大>節目上分享了自己的招財方法,她表示自己會跟有錢的朋友「換錢」,沾沾財氣,而換來的錢呢,就會放在皮夾中當作「錢母」,絕對不會花掉,像是今年她就希望可以跟心湄姐換到錢,Mei也表示自己換錢之前都會先跟對方說一聲,表明自己想要分享他的喜氣、財氣;另外,長輩、前輩給的紅包她也會格外珍惜,某一年,她從美鳳姐那拿到紅包後,就一直放在皮夾中,這一招果然讓她工作固定、收入穩定。

延伸閱讀:


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佩甄:家中財位一定要明亮

一般來說開門左邊的45度角,大多都是家中的「明財位」,很多人都會在這放聚寶盆或是貔貅等寓意著招財的寶物,像是佩甄就在明財位放了水晶聚寶盆、貔貅、招財樹等歷年搜刮到的招財寶貝,另外她也堅持明財位要保持明亮、沒有灰塵、後邊千萬不要有窗戶,免得漏財。

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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!

|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。

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【大紀元2021年07月30日訊】(大紀元記者高強編譯報導)根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告, 五月份的房價同比上漲了 18.5%,這是達拉斯地區在該指數中的同比漲幅最大的一次,並且令達拉斯地區成為全美房價漲幅最大的地區之一。

Case-Shiller 報告還顯示,僅在四月份和五月份之間, 地區的房價就上漲了近 3%。達拉斯五月份的房價同比漲幅也超過了全美16.6%的房價漲幅。

其中鳳凰城以 25.9% 的同比房價漲幅領先全美。

標準普爾的 Craig J. Lazzara 在新報告中表示:「房價增長在 2021 年五月份連續第二個月創下紀錄,在上個月前,我將四月份的房價表現描述為『真正非凡』,而這個月我發現自己已用盡了最高級的詞匯。」

他說:「16.6% 的漲幅是標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 數據 30 多年來的最高讀數,與上個月的情況一樣,夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖等五個城市加入了全美綜合指數中創下有史以來最高的同比漲幅的城市名單。」。

今年達拉斯地區以至全美各地的房價飆升,住房需求上升導致待售房屋嚴重短缺。接近歷史最低水平的房屋貸款利率也增加了買家購房的緊迫性。

Lazzara 說:「我們之前曾表示,美國 市場的強勁部分是由於人們對新冠疫情的反應,因為潛在買家從城市公寓轉移到郊區住宅,五月份的數據繼續與這一假設一致。不過這種需求激增可能只是反映了未來幾年無論如何都會發生的房屋購買的提前。」

Case-Shiller指數報告顯示,自 2009 年上一輪大衰退最嚴重的時期以來,達拉斯地區的房價已經翻了一倍多。並且由於該地區的房屋供不應求,房價上漲沒有放緩的跡象。

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久違地旅行,就是要安心放手玩!鼓勵響應疫苗施打後再出遊,保護自己與他人!
即日起至2021年9月30日前入住(9/18-9/20中秋連假不適用),凡出示COVID-19疫苗接種卡紀錄,即可折抵房價$500元乙次

折抵規範

1. 客房限定,至少完成第一劑施打。(背包客床恕不適用)
2. 適用通路:官網訂房、高鐵聯票、電話預訂及現場訂房。
3. 每房每晚,限折抵500元乙次。
4. 每人接種紀錄限出示1次,不得重覆使用。

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「國民阿嬤」陳淑芳戲齡63年,演戲演了一甲子,當然累積一票粉絲,尤其今年以《孤味》、《親愛的房客》雙料入圍第57屆金馬獎最佳女主角、女配角,擴大粉絲年齡層。近期頻跑宣傳的她特別有感,她說:「現在都不敢坐捷運、大眾運輸,坐高鐵寧願多花一點錢坐商務艙。」 文字專訪👉https://bit.ly/3pesKWM 金馬57廝殺角逐 直擊最前線👉https://tw.news.yahoo.com/topic/goldenhorse

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桃園邢姓男子見鄭姓友人變賣房產致富,竟覬覦他名下大筆財產,就找來4名同夥埋伏痛毆他,還矇眼擄上車載到空屋上銬,期間不斷以電擊棒淩虐,最後逼他簽立150萬元本票,拘禁21小時後才放人,邢犯案逃逸多年遭通緝,直到近期才落網,檢方偵結依加重強盜罪嫌起訴他。

檢警調查,邢男(48歲)發現鄭變賣土地獲利頗豐,竟夥同李姓、石姓,陳姓3名男子及李姓少年,2016年6月19日淩晨3點多到八德區1間超商埋伏,邢並發號施令「如果鄭不上車就打他!」一群人就分持球棒、滅火器下車朝鄭一陣猛毆。

結果鄭男及黃姓友人遭強押上車,還被矇眼載到鶯歌1處偏僻屋內,鄭男遭銬在椅子上限制行動,邢等人不斷拿電擊棒淩虐他,最後才扯下他眼罩,並強迫簽立7張共150萬元本票,石姓同夥還恫嚇「今天不讓你走,不簽就讓你死」、「不交錢就把你埋了」等語。

鄭男遭拘禁21小時,才被載到鶯歌靠近桃園八德的產業道路釋放。事發後李男、石男均落網已落網被判刑確定,陳男則已死亡,李姓少年也由少年法庭判刑確定,主嫌邢男逃逸多年日前才落網。

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1.購物金額都是雅虎代收,有關下單操作、退貨退款操作與疑問請電洽Yahoo客服:02-77229966 2.賣場皆為直購加預購品,下標後5-7個工作天(不含假日),急件勿標 4.如有商品缺貨,會以電話的形式通知您取消訂單,以免耽誤您寶貴的等待時間 5.若對商品有問題,歡迎聯繫,電話:0955385392,LINE ID: juwu0913 感謝您對【愛麗小鋪】的支持!祝您購物愉快喲.

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IC 載板大廠南電 (8046-TW) 今 (3) 日召開股東會,副總呂連瑞表示,公司專註四大營運面向,帶動營收、獲利逐步成長,也創造更好的營運績效,為感謝員工付出,去年提高直接員工薪資,從 2019 年的 86.5 萬元,提升至 102 萬元,年增幅高達 18%。

董事長吳嘉昭指出,南電今年營運策略將聚焦四大面向,包括培養優秀研發技術人才、推動智能化生產、提升高值化產品銷售比重、擴建新產能建置,期望透過四大基礎建設,帶動公司營運持續成長。

呂連瑞補充,IC 載板是高技術、高投資、高人力的「三高」產業,南電近年致力培養優秀研發人才、投入製程技術,並期望透過優於業界的薪資水準,吸引更多人才加入南電,與公司一同成長。

南電也善用數位科技,將 AI、大數據導入生產系統,藉由智能化生產,提升生產效率及良率,同時,南電積極與客戶深化合作關係,直接參與客戶初始設計,藉由分享原生數據,為客戶提供高附加價值的服務。

此外,南電持續提升高值化產品銷售比重,相關效益自去年起已有顯著貢獻,若撇除匯率因素,營收已連續六季維持成長態勢,未來隨著產品高值化發展,也將挹註後續成長動能。

至於擴產計畫,南電目前在臺灣、中國兩地進行擴產,目前除已公告的規畫,也預計將再提高資本支出、擴充新產能,滿足客戶強勁的需求。

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